相続相談事業について｜青山ハウス工業

不動産の買取について

ご自身が所有する不動産について、以下のようなお困りごとはありませんか？

・相続で引き継いだが、どうすれば最善策なのか分からない。
・手放したいが、買い取り手が見つからない。（築年数が古い・見た目がボロボロ・立地が悪い）

どのような状態の不動産でも、一度青山ハウス工業にご相談ください。
お客様の理想の結果となるように、解決までサポートさせていただきます。

青山ハウス工業のメリット

弊社では通常それぞれ別会社で行われる『買取・リノベーション・販売』をワンストップで行わせて頂きます。

ですので、他社よりも高い金額での買取が実現可能です。

リノベーションについては数多くの施工実績の経験を元に、機能性豊かなデザイナーズ住宅等へ変化させて販売しております。

売却までの流れ

買い取りまでの5つのステップ

①売却相談	お問い合わせフォームにて買い取りのご相談を受け付けています。もちろんお電話でも構いませんので、査定をご依頼ください。 ※高額物件や土地のみ、工場など非居住物件および弊社の非営業エリア、またその他の事由により買い取りが出来ない場合がありますのでご了承ください。
②調査・査定	スピーディーに査定させて頂き、金額提示を行います。更に具体的な金額をご希望される場合には、一度物件を訪問し、内装状態等の確認をさせていただきます。現地査定は約1時間前後、役所等での調査に約2～3日の日数がかかりますのでご了承ください。
③売買契約	買取内容にご納得頂けましたら、ご契約の準備を致します。もちろん、お引渡しまでのスケジュールや事前にご用意頂く物等をご案内させて頂きます。売買契約の際は重要事項説明、売買契約の締結をおこない、手付金をお支払い致します。
④引き渡し準備	居住中の場合、引き渡し準備等物件をお引渡し可能な状態にして頂きます。物件内に不要な家具家電などを残したままでのお引き取りも可能ですので、お気軽にご相談ください。
⑤決済・引越し	残金のお支払いをさせて頂き、所有権の移転を致します。それと同時に物件の鍵、物件に関する書類などをお渡し頂き、引渡しが完了となります。 ※契約から最短で約3日～3週間ほどで決済を行います。

よくある質問

実際にお客様から頂いたよくある質問をご紹介させて頂きます。

家を売りたいが、片付けができない。

そのままの状態で問題ありません。
家具や不要物はこちらで処分させて頂きますので、まずはお気軽にご相談ください。

親から相続した不動産を売却したい。

不動産を相続した場合は「相続登記」が必要になります。
「相続登記」は司法書士へ依頼するのが一般的で、面倒なイメージがあると思います。
弊社にお任せ頂ければ、相続した段階でまだ何も手続きをしていない状態でも売却まで全てサポートさせて頂きます。

買取と仲介の違いが分からない。

弊社で買取をさせて頂く場合、仲介手数料は掛かりませんし、物件も現状のままで全く問題ございません。
また、金額や引渡し時期もあらかじめ合意してから進めていくので、売却後のスケジュールも組みやすく、スムーズなお取引が可能だというメリットがあります。
それに対して、仲介で販売する場合は、市場価格に近い金額で売却できる可能性が高いことがメリットですが、仲介手数料のほか、測量費や修繕費、残置物の撤去費がかかる場合があり、更に最終的な売却時期や金額は売れるまで分からないデメリットがあります。
もちろん弊社では、無理に買取を勧めることは致しません。
お客様のご都合に合わせて、アドバイスをさせて頂きますので、まずはお気軽にご相談ください。

空き家をそのままにしているけど大丈夫でしょうか。

空き家を管理せずに放置していると、建物の損壊や敷地内への不法侵入が発生したり、衛生面・安全面などで近隣住民へ迷惑をかけてしまう可能性も高まっていきます。
さらに、場合によっては自治体による強制撤去等の措置がとられることもあり、早めの対策が必要ですので、まずはご相談ください。

住宅ローンが残っていても売れるのでしょうか。

金融機関による抵当権等の権利がついている場合は、売却時に一括返済して権利を抹消してもらう必要があります。
まずはローンの残債を把握していただき、買取金額で返済可能か調べてみるのがよいでしょう。